Mit üzen a mai szőlősgazdának az Öreghegy?

Vissza a hírekhez

A szőlőhegy nem telekhalmaz

Az Öreghegyet könnyű ingatlanterületként nézni. Domboldal, utak, telkek, házak, kertek. De ha csak így tekintünk rá, elveszítjük a lényeget. A szőlőhegy nem egyszerű telekhalmaz, hanem történeti tájszerkezet. A parcellák mérete, a művelt kertek, a présházak, a régi utak és a megmaradt szőlősorok együtt adják a karakterét.

Felsőörs Öreghegye azért fontos, mert még őrzi ezt a szőlőhegyi világot. Nem érintetlen, nem múzeumszerű, de olvasható rajta a múlt. A kérdés az, hogy ez a karakter megmarad-e, vagy fokozatosan feloldódik a balatoni beépülésben.

Miért számít a szabályozás?

A településrendezési szabályok elsőre száraznak tűnhetnek. Telekméret, beépíthetőség, övezeti besorolás, kertes mezőgazdasági terület – ezek nem hangzanak izgalmasan. Pedig pontosan ezek döntik el, hogy egy szőlőhegy milyen irányba változik.

Ha a szabályozás túl laza, a régi szőlőskertekből könnyen üdülőövezet lehet. Ha túl merev, akkor a terület használhatatlanná válhat a mai tulajdonosok számára. A jó szabályozás egyensúlyt keres: engedi az életszerű használatot, de védi a táj karakterét.

Kertes mezőgazdasági örökség

Az Öreghegy a felsőörsi volt zártkerti területek közé tartozik. Ez azt jelenti, hogy a hely eredeti logikája nem a sűrű lakóterületi beépítés, hanem a kertművelés, a szőlő, a gyümölcsös és a kisebb gazdasági épületek világa volt.

Ez a szerkezet ma is érték. Nemcsak esztétikai okból, hanem települési identitás szempontjából is. Felsőörs nem attól lesz különleges, ha ugyanúgy néz ki, mint bármelyik gyorsan beépülő balatoni településrész. Attól lesz különleges, ha megőrzi azt a domboldali, szőlőskerti karaktert, amely megkülönbözteti.

A művelés hiánya is döntés

Sok szőlőhegyen nem az okozza a legnagyobb változást, hogy valaki rosszat akar. Hanem az, hogy a művelés megszűnik. A régi szőlősorokat kivágják vagy hagyják elöregedni, a gyümölcsösök eltűnnek, a présházak funkciót váltanak. Apró döntésekből néhány évtized alatt teljesen más táj születik.

Ezért fontos, hogy az Öreghegy jövőjéről ne csak építési szempontból beszéljünk. A kérdés nem csupán az, hogy mit lehet építeni. Hanem az is, hogy mit érdemes művelni, megőrizni, visszatelepíteni vagy újraértelmezni.

A jó jövő nem a múlt másolata

Az Öreghegyet nem lehet pontosan olyanná tenni, amilyen száz éve volt. Nem is kell. A cél nem a múlt lemásolása, hanem a karakter megőrzése. Lehetnek korszerű épületek, új tulajdonosok, más életformák és modern borászati gondolatok. De mindennek tiszteletben kell tartania a hely léptékét.

A szőlőhegy akkor marad szőlőhegy, ha nemcsak nevében őrzi a múltat, hanem szerkezetében, növényzetében és használatában is. Felsőörs Öreghegye ezért nemcsak helyi ügy. Jó példája annak, hogyan lehet a Balaton-felvidék régi kert- és szőlővilágát a 21. században is értelmesen továbbvinni.

A pincészet borai

Kóstolja meg a történeteket a pohárban is

A cikkek mögött ugyanaz a felsőörsi termőhely, családi munka és balatoni karakter áll. Nézze meg a Szörényi Pincészet borait, vagy kérjen személyes ajánlatot borkóstolóra, programra, rendezvényre.

Boraink megtekintése Ajánlatot kérek